Immeuble de bureaux - à louer - 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve Louvain-la-Neuve - 37.013 €

Bureaux certifiés BREEAM EXCELLENT
Périphérie de Louvain-La-Neuve | Beau plateau de bureaux modulable 
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.

DISPOSITION :

Espace de +/- 3.000 m² répartit sur deux étages (un complet et une moitié)

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires encastrés, faux plancher
- Cloisons du dernier locataire récupérable
- Cuisine partagée mais possibilité de cuisine privative sur le plateau
- Chaque étage est domposé de deux plateaux en V. Ceux-ci comportent deux espaces de +- 400 m² 

Les aménagements actuels sont récupérables. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées

L'espace est bien équipé :

- Cablage avec chapelles
- Air conditionné
- Alarme de sécurité
- Dispositif anti-incendie
- Faux plafond
- Faux plancher
- Double vitrage
- Cloisons

Compris avec : 

- Accueil Client 
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Salles de réunion
- Cuisine 
- Parking vélo 
- Douche/vestiaire 

PARKING

Avec bornes : 900 €/pp/an
Sans bornes : 500 €/pp/an

LOYER :

+- 37.000€/mois
Le précompte immobilier 20,30€/m²/an soit 5.010 €/mois 
Les charges HTVA s'élèvent à 50 €/m²/an (provision) soit +-12.500 €/mois